Corporate Service
法人不動産コンサルティング
オフィスは、経営戦略の拠点であり、
企業文化の発信地。
経営戦略を、「場所」から加速させる。
リモートワークが普及した現代において、オフィスの役割は「作業場」から「コミュニケーションとイノベーションの場」へと変化しました。
私たちは、単に賃料や広さの条件を満たす物件を探すだけではありません。
採用ブランディング、社員エンゲージメントの向上、そして財務戦略。
経営者様が抱える課題を共有し、事業成長に資する不動産戦略をご提案します。
サービス内容
オフィス移転・拡大・縮小
事業フェーズに合わせた最適なオフィス戦略を立案します。居抜き物件の活用によるコスト削減や、デザイン性の高いセットアップオフィスのご紹介も可能です。
店舗展開・用地選定
飲食店、クリニック、物販店などの新規出店において、商圏分析に基づいた立地選定を行います。退去予定の居抜き物件も活用し、御社の経営戦略に合わせた出店を支援します。
社宅代行・福利厚生
従業員様向けの借上社宅の手配を代行します。煩雑な契約手続き、入退去時の精算業務を一括で引き受け、人事・総務担当者様の負担を大幅に削減します。
Flow
経営課題ヒアリング
現状の課題、事業計画、採用計画、予算について詳細にお伺いします。
戦略策定・物件選定
条件に合致する物件をピックアップ。財務視点でのシミュレーションも行います。
交渉・契約
賃料、フリーレント期間、内装区分などの条件交渉を有利に進め、契約を締結します。
内装・引渡し
内装業者の選定や引越し手配までサポート。業務開始まで伴走します。
導入事例
企業の成長段階に応じた最適な不動産戦略をご提案しています
建設会社様のオフィス移転（総床面積400坪）
課題
建材在庫の保管スペースと、取引先をお迎えできる洗練された応接スペースを両立させたいという課題がありました。
artee'sの提案
「倉庫併設の居抜き物件を見つけていただき、応接エリアのみ内装を刷新するというご提案をいただきました。おかげで短期間での移転が実現し、お客様からも『以前より立派なオフィスになりましたね』とお褒めの言葉をいただいています。」
結果
内覧から3日で契約が決まり、初期費用を40%削減できました。移転後、社員のモチベーションも向上し、売上は前年比120%を達成しています。
飲食チェーン様の出店支援
（都心3店舗同時展開）
課題
競合ひしめく都心エリアで、確実に収益が見込める立地を3店舗同時に確保する必要がありました。
artee'sの提案
「商圏分析に基づいた立地選定と、退去予定の居抜き物件情報をいち早く教えていただき、競合に先駆けて理想の立地を押さえることができました。また、内装工事のスケジュール調整もサポートいただき、3店舗とも予定通りにオープンできました。」
結果
居抜き活用により初期投資を30%削減でき、全店舗が半年で黒字化を達成。本部スタッフの工数も大幅に削減されました。
IT企業様の社宅導入（従業員50名規模）
課題
優秀な人材確保のため社宅制度を導入したいが、総務担当者の負担増加が懸念されていました。
artee'sの提案
「物件の選定から契約、入退去管理まで、すべて一括してお任せできたので、総務の負担がほとんど増えませんでした。人事システムとの連携もスムーズで、社員からも『会社が住まいのサポートをしてくれて助かる』と好評です。」
結果
採用面接時に社宅制度をアピールでき、内定承諾率が前年比150%に向上。総務担当者の業務時間は月40時間削減されました。
FAQ
